收购商品房当公租房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于收购商品房当公租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍收购商品房当公租房的解答，让我们一起看看吧。

上海市2000年公租房转为私房的法规？

(一)申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

(二)签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。

(三)受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料：

转让方提供的资料：

⑴同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证);

⑵租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件;

⑶转让转租协议书原件(自签订之日起十天内有效);

⑷受理当月租金发票;

⑸委托代理人办理的需提供委托书(经过公证)和代理人身份证原件和复印件。

受让方需提供的资料：

⑴身份证、户口簿原件和复印件;

⑵受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书;

(3)收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。

公租房拆迁能获得拆迁款么？

您好，很高兴为您回答这个问题。

1、公租房的承租人有权获得拆迁补偿

根据题目陈述，您爷爷作为公租房的承租人，在里面居住了三十多年，是公租房的实际使用人，是有权签订拆迁补偿协议并享受拆迁补偿的。

2、公租房拆迁补偿

根据是否改变公租房的所有权，分如下两种情况：

（1）以所有权人身份获得补偿

这种方式是指承租人购买所居住的公租房，变成公租房的所有权人，此时，承租人成为被拆迁人，有权直接与拆迁人签订拆迁补偿协议并获得相应补偿。

如果公租房是国有土地上的房屋，则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。

如果公租房是集体土地上的房屋，可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿，采取货币补偿的，按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿；采用产权调换方式补偿的，按照房屋面积最低“拆一补一”。

（2）以承租人身份获得拆迁安置补偿

①公租房调换安置

这种方式是指拆迁人另行安排公租房，由承租人与公租房所有权人（即被拆迁人，政府房管部门或单位）签订新的房屋租赁合同，继续租用公租房，保障承租人的房屋使用权利。

②货币补偿

这种方式是指被拆迁人（公租房所有权人：政府房管部门或单位）以协议方式收购承租人的公租房使用权，将承租人的房屋使用权转换为金钱，以货币方式对其进行补偿。

您爷爷承租的公租房采取何种方式进行安置补偿，需要看这个公租房所在地的具体征收补偿安置政策，公租房的所有权情况以及拆迁人和被拆迁人协商的结果。

3、维权建议

由于公租房拆迁的被拆迁人是公租房的所有权人，即公租房管理部门或单位，为了保障您爷爷作为承租人的合法权利，建议保存好公租房分配时所签订的公租房租赁合同和房租缴纳凭证，以确保您爷爷的承租人身份无争议，进而顺利签订拆迁补偿协议获得合理的补偿安置。

希望以上回答有助于维护您爷爷作为公租房承租人的合法补偿权益。

点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询

各地都有相应的公房管理规定，现阶段绝大部分公租房都是可以获得拆迁补偿的。

举个例子：

依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市公房管理规定》等规定并结合北京市公房拆迁现状，公房拆迁时，普遍采取原产权单位放弃产权或由承租人购买的形式，使承租人转变为被拆迁人，并获得拆迁补偿。

公租房拆迁能获得拆迁款吗？首先告诉你，公租房拆迁你是无法获得拆迁款的，就是有拆迁补偿款，也是房屋所有单位或者政府部门的，因为你的公租房，你只是租房者，公租房拆迁补偿款与你没有任何关系。

单位对面就是以前的公租房，已经拆迁重新建设了，根据当时的拆迁政策，凡是在公租房居住的人，必须配合房屋拆迁改造，按照拆迁政策，按时搬迁的有奖励，对你房屋的如空调，太阳能有搬迁补助，房屋的评估款归房屋所有权人。

在公租房人搬迁走，有临时租房补贴，等新房子建好有优先租赁权。公租房的时代也快结束了，听他们说如果回迁让花钱购买房子，房子价格比市场要低很多，为的就是照顾这些曾经的租户。

辖区也有经济适用房，社会保障租房，也有一部分公租房，这都是2010年以前的事了。最近政府也投放几百套公租房，但租房者都是低保户，贫困户，保障这些人有房子住。

有关公租房拆迁你是否能得到拆迁款？根据当地公租房的拆迁政策，承租人是没有权利得到拆迁款的。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多拆迁政策。

到此，以上就是小编对于收购商品房当公租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于收购商品房当公租房的2点解答对大家有用。