我国住房空置率15%

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我国住房空置率15%的问题，于是小编就整理了4个相关介绍我国住房空置率15%的解答，让我们一起看看吧。

2021全国城市住宅空置率排名？

贝壳研究院近日发布的《中国主要城市住房空置率调查报告》显示，在全国28个大中城市中，深圳的住房空置率最低，仅为5%；空置率最高的城市是南昌，达20%。

该报告调研28个大中城市，发放5万份问卷，调查3万个样本小区。

数据显示，28个城市平均住房空置率12%，住房空置率排前五位（由高到低）分别是南昌、廊坊、佛山、重庆和武汉，均在15%以上；深圳、北京和上海空置率最低，均在7%以下；而广州空置率为9%，高于厦门（8%）。

6个城市住房空置率超15%

据贝壳研究院统计，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均16%。

28个城市中，仅有9个城市处于合理区间，分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、天津、大连、苏州、济南，其他大部分城市处于10%-15%，6个城市高于15%。

宁波房子空置率？

什么是空置率？界定在空置一年以上的房屋所占的比例。在国外商业用房空置率的警戒线是15％。但目前在很多城市空置率已经超过20％甚至25％，还有个别城市更高。

楼上的那位老兄应该是从经济参考报摘抄的，解答的是什么是合理空置率。

2021北京写字楼出租率？

对于2020年全年的市场，高力国际表示，预计供需失衡的态势会加剧，并有可能会延续到2021年，空置率明年可能会触顶。

在四季度，如果新项目如期入市，整体市场单季度新增供应将接近50万平方米，空置率大概率会突破20%。2021年的新增供应接近140万平方米，剔除自用的影响，对市场的冲击大概在110万平方米。在未来的15个月，北京将迎来近200万平方米的新增供应。

目前北京写字楼出租率75%左右！写字楼出租是资本回笼的最佳方式，而且可以长期回报。北京每个区都有大型写字楼出租，平均出租率各区也都不一样，以朝阳区为代表出租率最高，也是北京最繁华的地方，门头沟等远郊空置率会更高，而且出租租金也会更低一些

房产的白银时代来临，房产空置率如何解决？

解决空置率问题，关键就是要让这些资源被充分利用，让需要住房的人住上。

具体建议如下：

1.中央政府可以借鉴当年马来西亚等一些国家在亚洲金融危机发生时的做法，将已经空置的商品房重新估价，并且由政府统一收购。

2.这样做一方面可以迅速降低商业银行的金融风险，另一方面也可以在一定条件下帮助房地产开发商摆脱困难。

3.地方政府可以出资收购房地产开发商的商品房，用于解决社会保障住房不足的问题。

4.政府在收购房地产开发商商品房的时候，可以采用税收减免政策，尽可能地降低收购价格。

5.政府应该考虑房地产开发商的土地购买成本以及建筑安装成本，为房地产开发商保留适当的利润，让房地产开发商有能力继续从事房地产开发。

多说一句，空置的房屋是国家资源，不能像某些资本家说的那样炸掉，也不能任由他养老鼠。而是要充分利用起来，发挥最大的价值。

关于我国住房空置率的话题，现在说话很多，不尽相同，各路专家有说高的，又说低的，莫衷一是。不管真实数据如何，就我观察而言，空置率是不低的。

有些专家，是资本家或利益集团的代言人，说话都是有目的性的，不可轻信。

其实很好解决。空置房地产交易网络化。政府必须采取创新的手段，才能改变现状，为什么房价一直降不下来？是因为阻力太大，触及的利益太大，老的调控方法时间证明其效甚微，并随时有反弹的可能，所以政府必须创新，这需要具有开创性的魄力。

房地产问题，兹事体大，以某观之，宜疏不宜堵。疏的方法的就是：以空置的整座房子为标的物，分割成一份一份的房权，用股票交易的方法进行交易。房权价值也有波动，人人都可以买，当某人或某个集团持有的份额达到一定的比利，触动收购约定，那就以约定价格对整座房子进行收购。当然这需要制度的支持。外国有这一套吗？

这样做的好处有：1.缓和矛盾，减少内斗消耗。资本有炒房冲动，这是必然的，人为财死鸟为食亡，此乃天性，因此，政府在和炒房集团博弈利益的时候，要讲究策略，而这个房地产证券化的方法既不压制资本的趋利性和投机性，又大大缓解了政府的压力。

2.盘活了空置的房子。空置的房子也是财产，也是有价值的，主要看怎么利用它，用市场化的手段去还原它本来的价值，令其物有所用，是其最好的归宿。

3.空置房市场是一个新的大型货币蓄水池，既然股市池子小，那就再建个大的。

4.这个方法是一个很重要的方法，它可以让中国的房地产问题软着陆，它为现在持有房产的众多投机者提供了落地的重要途径。而且，中国的房价应该怎么降？最理想的是一点一点的降，慢慢的降，直到降到它应该有的高度。那么，怎么实现呢？

一.用市场竞争手段逼投机炒房客慢慢推出来。二.慢慢增大房地产供应量。用市场化的手段完全可以实现这两点。最重要的地方在于房地产供应量要慢慢的给，细水长流总归是好的？

5.解决了银行的痛苦。房地产崩了，谁最倒霉？银行！银行要的是房贷，要的是金钱，而不是一个死物。只要房子有接盘侠，就不用担心房贷收不回来。

用顺势而为的方法解决房地产的问题，也同样解决了中国的其他产业问题。既能解决“炒”的问题，又能解决“住”的问题。一箭双雕，何乐而不为？就看政府的决心如何了，个人愚见，只是提供一种思路。

到此，以上就是小编对于我国住房空置率15%的问题就介绍到这了，希望介绍关于我国住房空置率15%的4点解答对大家有用。